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注文住宅のフルオーダーとセミオーダーの違い

注文住宅のオーダーの仕方には、フルオーダー・セミオーダーの2種類があります。

このページでは、フルオーダー住宅とセミオーダー住宅それぞれのメリットやデメリット、フルオーダー住宅が合う人の特徴、セミオーダー住宅が合う人の特徴を紹介しています。

フルオーダーの注文住宅

フルオーダーの注文住宅では、使う建材や断熱材、住宅設備のメーカーなど、家づくりに関することを1(イチ)から自分たちで選択していきます。

また、設計も自由ですので、何度も打ち合わせを重ねながら理想の家づくりが可能になります。

叶えたいデザインや間取りなども自分たちで決めることができるため、自由度の高い家づくりができます。

フルオーダー住宅のメリット

フルオーダー住宅のメリットとして、デザイン・間取り・建材において、全て自由に決めることができます。

ある程度プランが決められている場合ですと、同じような外観になってしまいますが、フルオーダーの場合は外観も自由に決められますので、周りとは違う家づくりが可能です。

また、予算も自分たちで自由に調節できるところも、フルオーダーのメリットと言えます。

フルオーダー住宅のデメリット

フルオーダー住宅のデメリットとして、手間がかかるという点が挙げられます。

打ち合わせの時間がかかるほか、費用が高くなりがちです。

また、前例がないことから完成時のイメージがつきにくいといった点も挙げられます。

そして、施工期間が長くなり、入居までの時間が長くなるといったデメリットもあります。

フルオーダー住宅がおすすめな人

このように、フルオーダー住宅は自分の理想の家づくりが可能になるため、自分のスタイルを持っている方や家づくりにこだわりがある方におすすめと言えます。

また、納得がいくまで自分で決めたい方や、ものづくりが好きな人にとってピッタリな家づくりの方法と言えるでしょう。

セミオーダーの注文住宅

セミオーダーの注文住宅では、予め基盤となる間取りが用意されており、建材や住宅設備のメーカーなどもハウスメーカー側が設定している家づくりの方法になります。

ある程度決まったプランや間取りの中から選ぶことができ、選んだ間取りを自分たちの理想に合うように変更することができます。

セミオーダー住宅のメリット

セミオーダー住宅のメリットは、決まったプランの中から自由に自分たちで選択することができるため、比較的打ち合わせが楽になり、時間も少なく済む場合がほとんどです。

また、資金計画も立てやすく、コストも抑えることができるのがポイントです。

セミオーダー住宅のデメリット

セミオーダー住宅のデメリットとして、やはり建売住宅に比べると、打ち合わせの時間もコストもかかってしまう点が挙げられます。

同時に、引き渡しまでの期間も長くなるのがデメリットです。

また、基となるプランから自分たちで自由に選択できるため、変更点がきちんと反映されているか、竣工するまで不安が残るといった点も挙げられます。

セミオーダー住宅がおすすめな人

セミオーダー住宅は、フルオーダーほどのこだわりはないけれど、ある程度決まった中から自分たちでカスタマイズして家づくりをしたい方におすすめです。

また、打ち合わせの時間を取るのが難しいけれど、自由度の高い家づくりをしたい方や、コストを抑えて自分たちの理想に近い家づくりをしたい方におすすめと言えるでしょう。

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家を建てたい
グランハウス
3人の設計士とアイディアを尽くした
自分好みの家づくりができる
グランハウスの公式HP
(引用元)グランハウス公式サイト(https://granhouse.co.jp/)

依頼者と同世代の異なる特徴を持った設計士3人がチームとなり対応。予算を最大限に生かすべくアイディアを出し合い、依頼主と二人三脚で、デザイン・機能・動線・造作など細部に渡って自分たち好みの家づくりができます。

価格
目安
約57万円~/坪
所在地
愛知県一宮市大和町毛受一本松29
天然木や漆喰など
自然素材にこだわった

家を建てたい
エコ建築考房
見えない部分もすべて
国産天然素材で家づくりができる
エコ建築考房の公式HP
(引用元)エコ建築考房公式サイト(https://ecoken.co.jp/)

美濃ヒノキや長良スギなど地元産の木材をはじめ、珪藻土、漆喰などの壁材、目に見えない断熱材に対しても羊毛などの天然素材を使用。徹底した自然素材による家づくりを専門としています。

価格
目安
約70万円~/坪
所在地
愛知県一宮市九品町4-22
ZEHなどエコや
省エネ性能にこだわった

家を建てたい
ニッケンホーム
ZEHを標準装備させた
エコな家づくりができる
ニッケンホームの公式HP
(引用元)ニッケンホーム公式サイト(https://www.nikkenhomes.co.jp/)

ゼロエネ住宅「ZEH」が標準装備、夏は涼しく、冬は暖かく、一年中快適でお財布にやさしい。「ZEH」の実績が豊富で、国の建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」から6つ星を獲得しています。

価格
目安
約55万円~/坪
所在地
愛知県一宮市富士4-1-4

【選定基準】
「一宮市 注文住宅」でGoogle検索(2022年6月25日時点)、上位に表示される工務店・注文住宅会社・設計事務所と一宮市において検索需要の多い工務店・注文住宅会社・設計事務所から、各ニーズに合わせ、以下の会社を紹介しています。
①グランハウス…依頼者に設計士が3人付き、最初から最後まで相談して建てられる会社
②エコ建築考房…国産自然素材を使用している会社のうち、断熱材も自然素材にこだわっている会社
③ニッケンホーム…ZEHを標準仕様している中で低価格の会社
※価格目安の算出方法…3社の公式サイト・公式ブログに掲載されている複数の施工事例の本体価格(すべて税不明)を建坪で割り、愛知県の建坪平均35坪に換算。各社の加減価格を記載しています。