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注文住宅は工務店とハウスメーカーどちらで建てる?

注文住宅を建てる際に悩むのが、工務店とハウスメーカー、どちらに建ててもらおうか、ということだと思います。このページでは、注文住宅を建てる際の工務店とハウスメーカーの違いやそれぞれのメリット・デメリット、選ぶ際のポイントについて紹介しています。

どこで注文住宅を建ててもらおうか悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。

工務店とハウスメーカーの違い

工務店

大工が自ら設計から施工までを担当し、地域密着型なのが一般的な工務店です。街の小さな工務店からフランチャイズ加盟の工務店、そして特定の建材や設備を商品化したり、モデルハウスを公開したりするなどハウスメーカークラスの大手の工務店など、規模によってさまざまな特徴があります。

メリット

工務店は、ワンストップで施工をおこなえる点や、リフォームもお願いできるなど、一度お願いすると末永くお付き合いできるといったメリットがあります。

また、間取りの自由度が高さ、コストを抑えて建築できる、といった点が挙げられます。

デメリット

フランチャイズ加盟の工務店だと、ハウスメーカーの基準で施工をおこなうため、自由度が低くなる可能性があるといった点がデメリットとして挙げられます。モデルハウスが用意されているケースが少ないことから、実際の施工事例を見ることができない点もデメリットの1つです。

その他に、全国展開していないことから対応エリアが狭く、設計の自由度が高いことから施工期間も長くなるなどのデメリットがあり、品質の安定性や保証・メンテナンスについてもバラツキがあるため、きちんと確認する必要があります。

また、少ないケースとはいえ場合によっては工事の途中で倒産してしまうリスクや建築後に倒産し保証してくれる場所がなくなる可能性もあり得るため、今までの実績や口コミなどをできるだけ把握しておくことが必要になります。

ハウスメーカーとは

ハウスメーカーとは、全国展開で施工エリアを幅広く設定している建築会社を指します。

メリット

ライフスタイルに合わせたさまざまなプランを用意していることから、価格や品質・工期が安定していることがメリットの1つとして挙げられます。

また、独自の施工技術を保有している場合や、ローンの審査が通りやすい傾向があります。

デメリット

しかし、工務店のように設計の自由度の幅をきかせることが難しい場合もあり、こだわりがある方には向かないといったデメリットもあります。

また、広告宣伝費をかけていることから、コストが高くなるケースも想定されるため注意が必要です。

選ぶ際のポイント

工務店やハウスメーカーを選ぶ時のポイントをそれぞれ詳しく見ていきましょう。

口コミをチェックする

まず1つ目は、口コミをチェックするということです。実際に家を建てた人の声は非常に参考になります。

この時、

  • 出来上がった家の感想
  • 工務店のコミュニケーション能力

以上の2点に注目するようにしましょう。

特に、顧客の要望を聞き取ることができるのか、工務店から積極的にプランを提案してくれたのかは非常に重要なポイントとなります。

実際に契約を決める際も、電話やメール対応の良さやスピード感、顧客を配慮した対応かどうかも確認するようにしましょう。

公式サイトをチェック

次に、公式サイトをチェックします。

公式サイトで確認する項目は、

  • 自社の強み
  • 経営理念
  • 創業年数
  • 年間建築数
  • 他社との差別化ポイント

以上の5つです。

特に、年間建築数や施工事例の数は確認し、有資格者の在籍数もここで確認しておきましょう。

建築士や施工管理技士などの有資格者が在籍していると、技術面では信頼できると言えます。

そして、住宅完成保証制度に加入しているかもチェックするようにします。万が一、家が完成する前に会社が倒産してしまった場合に、建築会社側が住宅完成保証制度に加入していると、他の業者への引き継ぎ費用や前払金を保証してもらえます。

注意点

ここで注意したいのは、ホームページにはネガティブな情報を掲載しないということです。一見綺麗なホームページであっても、実際はあまり良くなかった…なんてことも起こり得るので、きちんと口コミなども合わせて確認するようにしましょう。

自社設計・施工かどうか、新築住宅を多く取り扱っているか

3つ目は自社設計や施工をした新築住宅を多く取り扱っているかといった点です。

工務店によっては、リフォームも取り扱っているところもあります。リフォーム専門の工務店にお願いしてしまうと、理想の家づくりが難しくなってしまうケースがあるため、新築をメインに取り扱っている企業にお願いするようにしましょう。

自社施工か他社施工か

また、自社で設計から施工までワンストップでおこなっているかどうかもチェックしてみましょう。自社で一貫しておこなっていない場合は、下請けの業者に工事を委託していることになりますので、品質に影響がある場合もあります。

一宮市注文住宅会社3

当サイトで紹介している注文住宅メーカーの中から口コミ評価での評判がいい一宮に対応している一宮市の工務店3社を厳選しました!

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※2021年12月の調査情報を元にしています。
※口コミ評価の()内の数字はGoogle口コミの投稿数です。