一宮市の注文住宅ガイド｜ICHINOMIYA-HOUSE

注文住宅っていくらぐらいかかる？

住宅金融支援機構が2017年にフラット35利用者を対象に行った調査によると、注文住宅の全国平均価格が3,359万円、土地付になると4,039万円という結果がでています。（注1）
注文住宅の価格の内訳は、「建物本体の費用」と「建物本体以外の付帯工事費用」、「その他諸費用」に分けられます。
建物本体の費用は、総価格の約70％を占め、基礎工事、屋根工事、外壁工事、建具工事、内装工事がこれに含まれます。
建物本体以外の付帯工事費用は、総価格の約15％で、地盤改良工事、外構工事、ガス・水道・電気引き込み工事、照明・カーテン工事、冷暖房工事などがこれにあたります。
その他諸費用は、登記費用、銀行ローンの手数料、建築確認申請・検査などの手数料、地鎮祭・上棟式などの費用、引っ越し費用などです。

（注1）参照元：住宅金融支援：2017年度フラット35利用者調査（PDF）
https://www.jhf.go.jp/files/400346708.pdf

土地を持っていない方は土地代にも注目

土地を持っていない人は、当然、土地を購入しなければなりません。自分たちの建てたい土地の値段がいくらぐらいなのか、相場を事前に調べておきましょう。
工務店によっては、土地探しから一緒にしてくれるところもあります。土地に詳しい地元の工務店なら、土地探しから全体的なスケジュール、資金計画の相談まで、しっかりと相談に乗ってくれるところもたくさんあります。土地探しや資金計画に不安のある人は、はじめに建築会社を選んでから土地探しをするのもいいかもしれません。

年収から算出できる
住宅ローンの相場とは

住宅ローンで「借りられる金額」は、「返せる金額」とは異なります。借りられる最大限の範囲で借りてしまうと、後々、住宅ローンの返済が家計を圧迫してしまうことにもなりかねます。年収の10倍のローンを組めるというケースもありますが、年収の5～6倍が無理なく返せる額だといわれています。

複数社に見積もりを出す

いくつかの注文住宅会社をピックアップし、相見積もりを取り、価格や条件を比較しましょう。

複雑な形状の建物にしない

建物の形状が複雑になると、その分、建材が必要になったり、特殊な形状にする必要があるため、コストがかかってしまいます。

標準設備コミコミ料金の工務店に注目

建築会社によって、標準設備に含まれる内容が異なるので、費用を抑えたいのであれば、必要な設備が標準設備に含まれているところを選ぶというのもひとつの方法です。