注文住宅メーカーによって標準設備はさまざま。中には標準設備が充実していて低価格を実現しているメーカーもあります。まずはコスパに優れた注文住宅メーカーを紹介!
標準設備が充実しつつ低価格を実現している、コスパに優れた一宮の注文住宅会社3社を紹介。
地域密着の工務店なら土地も熟知しているので、アフターサポートも迅速です。
当サイトでは標準設備の数を比較しています。標準設備が多い=自由な依頼をしても別途費用がかからない可能性が高いといえます。標準設備に載っていない場合でも追加料金を払えば対応してくれる可能性がありますが、コストパフォーマンスでいえば低いです。ですので当サイトではできる限り安く、できる限り希望に沿った注文住宅を建てられるように標準設備の数で比較しています。是非参考にしてください。
※標準設備を含めたうわものの価格
※詳細は直接お問い合わせください
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※詳細は直接お問い合わせください
ZEHも標準仕様!環境にも財布にも優しい
日建ホームズに
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受付時間:9:00~18:00
ツーバイフォー工法により
地震に強く断熱性の高い家を目指す
ツーバイフォー工法、外張断熱工法、ベタ基礎、地盤調査、システムキッチン、システムバスルーム、オール電化、エコキュートなどが標準仕様&標準設備になっています。さらにZEHも標準仕様!これは国が指定する性能表示制度で最高の5つ星を獲得しています。そのため、1年中快適な家を、自由設計&低価格で手に入れることができるのです。
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞企業
同社の「よくばりアルダス」が2019年度に、「Solie スペシャル」が2018年度。「Solie plus」が2017年度と、3年連続で同賞を受賞しており、建築物のエネルギー性能を通じて健康・快適性に好影響を及ぼす省エネ住宅分野で高評価を受けています。同社の省エネ住宅は家計に優しいので、無理のない戸建て住宅の建築プランを立てられます。
※「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は一般財団法人 日本地域開発センター主催の表彰制度です。
保証・保険が充実
適性価格で住宅を提供するだけに留まらず、同社は保証と保険の充実に力を入れています。JIO(日本住宅保証県債機構)の検査を、一般的には3回のところ、同社では6回行います。また、建築が途中で停止してしまわないよう住宅完成保証システムで建築工事の履行が保証されます。その他、建物10年保証や地盤20年保証、住宅瑕疵担保保険、工事総合保険、アフターメンテナンスに至っては10年間で5回の無料点検が行われるなど、家を建てるにあたって不安を軽減してくれる充実した具体的な制度が整っています。
所在地 | 愛知県一宮市富士4-1-4 |
---|---|
営業時間 | 9:00~18:00 |
店休日 | 水曜、第2・3火曜 |
電話番号 | 0586-24-3595 |
販売形態 | 直売 |
対応エリア | 愛知県(尾張、名古屋、西三河[一部除く])、岐阜県、三重県[一部除く] |
アクセス | 国道22号線「富士3丁目」交差点を左折(西側へ)、「富士2丁目」で右折 |
日建ホームズの口コミ
「日建さんで建てた方に紹介されて日建さんを知りました。営業の森さんの人柄のよさと信頼感、2×4施工など建物も信頼できるので決めました。日建さんで建てて本当に良かったと思います。建物もとてもしっかりしていて安心して過ごせています。ちょっとしたことでもメンテナンスに来てくださりありがたいです。」 引用元(抜粋):日建ホームズ公式HPより
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受付時間:9:00~18:00
情報がありませんでした
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日建ホームズの公式サイトの更新履歴はありませんでした。
※公式サイトの情報より抜粋
コストカットで低価格のコミコミ住宅を実現
細田建築に電話で問い合わせる
受付時間:10:00~18:00
バリアフリー住宅も
コミコミ価格で建てられる
自由設計でバリアフリー、高耐久性木造、省エネ断熱、高規格の住宅を、コミコミ価格の1,468万円で建てることができます。構造や仕様、内装にもこだわり、日本ビルダーズ大賞の優良賞を受賞しています。
後悔しない家づくりを提案
リラックスでき、末永く住める家を提供することを大事に考えている企業です。環境に配慮した家づくりや、機能性と快適性を重視した家づくりにこだわりがあり、自分事として親身に一緒に家づくりをしてくれます。大手にできないアットホームな家づくりを共有できます。
アフターサービスと
定期点検は完工後の奇数年で
家の完成から1年後、3年後、5年後にアフターサービスと点検をしてくれます。雨漏りやサッシなど建具の開閉状況など、専用のチェックシートに沿って点検確認し、アフターサービスの対応をしてくれます。その他、気になることがあればすぐに相談できる体制を敷いており、ずっと変わらず身近な対応をしてくれます。
所在地 | 愛知県一宮市西中野字下中野207-1 |
---|---|
営業時間 | 10:00~18:00 |
店休日 | 水曜 |
電話番号 | 0586-69-6162 |
販売形態 | 直売 |
対応エリア | 愛知県:一宮市、江南市、犬山市、小牧市、岩倉市、春日井市、稲沢市、北名古屋市、名古屋市(一部)、清須市、津島市、愛西市、あま市、海部郡/岐阜県:岐阜市、羽島市、各務原市、瑞穂市、大垣市、海津市 |
アクセス | 名鉄尾西線「玉野駅」から車で約8分 |
細田建築の口コミ
「希望のオープン階段が予算と合わず悩んでいた時も、さまざまな提案をしてくれました。アイアンの手すりなど細かい希望を絵に描いて相談したら、それを形にしてくれて、結果的に大満足の仕上がりでした。」(引用元(抜粋):細田建築公式HP)
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受付時間:10:00~18:00
Twitterの情報はありませんでした。
※公式サイトの情報より抜粋
自然素材の家をお手頃価格で
ナチュラリーホームに
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受付時間:10:00~18:00
柱や梁だけではなく
壁材にも自然素材を使用
柱や梁、土台などには天然木の無垢材を使用し、床材にも無垢のフローリングを使用。壁材はサンゴを原料にした塗り壁、天然和紙を原料にした塗り壁、天然素材を使用し薬物処理をしていない織物壁紙を使用するなど、自然素材にこだわっています。
土地選びにも精通
同社は土地選びも含めたトータルサポートを得意としています。一般的に良い土地の情報は出回りにくいとされていますが、同社のように家を建てるのに適した土地の見定めに強みを持つ企業はそう多くありません。土地選びから相談したい場合は、とても心強い味方になるでしょう。また、家づくりにおいても、広告や展示場に予算をかけない分、より良い住宅を建てることができる点に定評があります。
長期優良住宅であれば
定期点検は10年に渡り4回
引き渡し後から、1・3・5・10年後に定期点検を実施します。引き渡し以降から本格的なお付き合いが始まると考える企業で、長く快適に住むためのアフターサービス・メンテナンスを蔑ろにしない真摯な姿勢が感じられます。
所在地 | 愛知県一宮市西中野字下中野207-1 |
---|---|
営業時間 | 9:30~18:00 |
店休日 | 水曜 |
電話番号 | 0586-85-7181 |
販売形態 | 直売 |
対応エリア | 一宮市 ほか |
アクセス | 名鉄尾西線「玉野駅」から車で約8分 |
ナチュラリーホームの口コミ
「無垢材を使用した室内は本当に気持ちよくて、無垢の床でゴロゴロしてしまうぐらい、普通のフローリングとは違い、あたたかみがあります。また珊瑚の壁に囲まれた空間はキレイな空気で深呼吸してしまいます。住んでみて目に入る1つ1つから職人さんたちのこだわりや心意気が伝わってきて、見ていて飽きません。」(引用元(抜粋):ナチュラリーホーム公式HP)
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受付時間:10:00~18:00
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※公式サイトの情報より抜粋
子育てに力を入れている
家族に嬉しいベッドタウン
愛知県の北西部に位置し、38万人を超える人々が暮らす一宮市。JR東海道本線や名古屋鉄道などが乗り入れ、名古屋駅まで20分ほどでアクセスできることから、名古屋のベッドタウンとしても位置付けられています。都会的な便利さがありつつ、自然にも恵まれているので、ファミリー層に人気のエリアになっています。
せっかく家を購入するなら、細部にまでこだわった注文住宅がほしい思う人も多いようですが、気になるのが注文住宅の値段。注文住宅や土地にまつわる費用について、ローンについて見てみましょう。
1
注文住宅に
かかる費用
注文住宅っていくらぐらいかかる?
住宅金融支援機構が2017年にフラット35利用者を対象に行った調査によると、注文住宅の全国平均価格が3,359万円、土地付になると4,039万円という結果がでています。(注1)
注文住宅の価格の内訳は、「建物本体の費用」と「建物本体以外の付帯工事費用」、「その他諸費用」に分けられます。
建物本体の費用は、総価格の約70%を占め、基礎工事、屋根工事、外壁工事、建具工事、内装工事がこれに含まれます。
建物本体以外の付帯工事費用は、総価格の約15%で、地盤改良工事、外構工事、ガス・水道・電気引き込み工事、照明・カーテン工事、冷暖房工事などがこれにあたります。
その他諸費用は、登記費用、銀行ローンの手数料、建築確認申請・検査などの手数料、地鎮祭・上棟式などの費用、引っ越し費用などです。
(注1)参照元:住宅金融支援:2017年度フラット35利用者調査(PDF)
https://www.jhf.go.jp/files/400346708.pdf
2
土地に
かかる費用
土地を持っていない方は土地代にも注目
土地を持っていない人は、当然、土地を購入しなければなりません。自分たちの建てたい土地の値段がいくらぐらいなのか、相場を事前に調べておきましょう。
工務店によっては、土地探しから一緒にしてくれるところもあります。土地に詳しい地元の工務店なら、土地探しから全体的なスケジュール、資金計画の相談まで、しっかりと相談に乗ってくれるところもたくさんあります。土地探しや資金計画に不安のある人は、はじめに建築会社を選んでから土地探しをするのもいいかもしれません。
3
自分の年収で
いくら
借りられる?
年収から算出できる
住宅ローンの相場とは
住宅ローンで「借りられる金額」は、「返せる金額」とは異なります。借りられる最大限の範囲で借りてしまうと、後々、住宅ローンの返済が家計を圧迫してしまうことにもなりかねます。年収の10倍のローンを組めるというケースもありますが、年収の5~6倍が無理なく返せる額だといわれています。
4
注文住宅の
費用節約術
複数社に見積もりを出す
いくつかの注文住宅会社をピックアップし、相見積もりを取り、価格や条件を比較しましょう。
複雑な形状の建物にしない
建物の形状が複雑になると、その分、建材が必要になったり、特殊な形状にする必要があるため、コストがかかってしまいます。
標準設備コミコミ料金の工務店に注目
建築会社によって、標準設備に含まれる内容が異なるので、費用を抑えたいのであれば、必要な設備が標準設備に含まれているところを選ぶというのもひとつの方法です。
家を建てるにあたって、工務店とハウスメーカーのどちらを選ぶかというのは、重要な問題です。
まずは、差の出やすい価格と工期、自由度について比較してみました。
工事原価はハウスメーカーよりも高くなりますが、広告宣伝費にかける費用がハウスメーカーよりも安くなり、全体的に、工務店の方が安く済ませられることが多いようです。
工務店の工期の平均は5~6カ月といわれています。工務店では、設備なども造作することが多く、依頼主の要望に応えてくれようとするため、打ち合わせも長くなり、工期は長くなる傾向にあります。
基本的に制約が少なく、フットワークも軽いので、工務店の方が設計の自由がききやすいです。造り付けの家具などを作ってもらうこともできますし、予算に応じた対応をしてもらうことも可能です。
工務店に比べて広告宣伝費がかかることが多いのですが、大手ハウスメーカーでは、使用する部材などは、一括で注文したり作ったりすることができるため、工事自体にかかる費用はハウスメーカーの方が安いとされています。
ハウスメーカーの工期の平均は3.5~4.5カ月といわれています。ハウスメーカーでは、規格化されている部材や設備を使用しているため、工務店に比べて工期が短くなる傾向にあります。
ハウスメーカーでは、全国どこでも同じ住宅が建てられるよう、プランが決められていることが多く、部材や設備なども規格化されたものを使用するのが一般的です。そのため、自由度は比較的低いといえます。
まとめ
価格を抑えつつも自由度の高い家を建てたい人は工務店
こだわりが少なく手堅くお任せしたい人はハウスメーカー
工務店は地域密着型のところが多いので、土地や地域の情報にも詳しく、引き渡し後も、何かあればすぐに駆けつけてくれるところが多いようです。ハウスメーカーの場合は、24時間対応のコールセンターがあり、倒産のリスクも少ないというメリットがあります。
どちらにもメリット・デメリットがあるので、自分の希望に合ったところを選ぶようにしましょう。
重量鉄骨の大スパン構造を採用。吹き抜けや開口部の大きな窓など、希望に合わせた自由設計の家をつくることができます。
細部にまで徹底した打ち合わせを行い、完全注文設計で世界にひとつだけの家づくりをしてくれます。
棟梁15年の経験を持つ社長が在籍し、素材についてもこだわった「長く住める家づくり」を行っています。
本物の無垢材と土や紙などの自然素材を使用。伝統的な木組みの工法によって、家の寿命を高めることが可能です。
創業60年。外注ではなく、従業員である大工が、本物の木を使った家づくりをしています。無料で提案設計を実施。
創業90年、年間250棟の実績を持ち、独自の設計ルールで依頼者の要望を形にしてくれます。展示場で宿泊体験も可能。
無垢の木と選りすぐりの天然素材を使用し、自然の温もりが感じられる家づくりをしています。デザインもオンリーワンです。
次世代省エネ基準にも適合している高気密・高断熱・高耐震性能を実現したスーパーウォール工法の住宅を提案してくれます。
輸入住宅やZEH住宅、縦の空間も利用するランドメードシステムなどにより、理想の家づくりを実現してくれます。
無垢のフローリング、自然素材の塗り壁材を標準採用した、健康優良住宅仕様。工程をレシピ化しコストを抑えています。
構造材や床材には天然木の無垢材、天然素材の壁材など、自然素材にこだわった家づくりをしています。
一宮市を中心に25年以上の実績を持つ地元工務店。ひとりひとりに時間と手間をかけるため、年間3棟のみの施工です。
標準仕様と標準設備のレベルが高く、高断熱で耐震性の高い注文住宅を適正価格でつくることができます。
本格木造住宅を原点とし、時代の流れに合ったプランニングをして、いつまでも快適に過ごせる空間を提案してくれます。
「人+デザイン+感動」をコンセプトに700棟を手掛け、一生楽しく暮らせる生活の場をつくり上げてくれます。
高精度に作り上げる自由設計の家が特徴のクラシスホーム。国内最高等級の「耐震等級3」、60年長期アフターフォローが魅力です。
いつまでも飽きないデザインが特徴。コストカットと品質保持の両立や、ほぼ毎日開催の無料相談会で理想の家づくりを叶えてくれます。
地元岐阜の素材を採り入れたオンリーワンの住まいを強みとしています。コミュニケーションを十分に取ることでミスマッチのない家づくりが叶うのが魅力です。
長期優良住宅、長期保証制度と安心体制が魅力の「アールギャラリー」。施主のニーズに合った自由設計を得意としています。
大清建設が立てる家は洋服を替えるように季節ごとに衣替えをする家。愛着が持てるこの世に一つしかないマイホーム作りに、時間をかけて取り組んでいます。
生涯のパートナーとして、わがままを叶えるデザイン力で、良質な素材で作る高品質な家を提供してくれます。
ローコストから完全自由設計まで、あらゆる注文住宅に対応できるだけでなく、リフォームなどアフターサポートも万全の工務店。マルチな対応力で理想の住まいを実現させます。
良質な無垢材を多用した温かみのある木の家が魅力。高いデザイン性と材質とは裏腹にコストは最低限に抑えられており、理想のマイホームをお手頃価格で手に入れることができます。
デザインや間取りだけでなく、高気密・高断熱に加え、全ての評価基準をクリアした高性能住宅の建築に尽力している会社です。完全フルオーダーの住宅の他、自由度が高い定額制注文住宅も建てることができます。
機能性とデザイン性を両立した住宅を提案している会社です。災害にも強く、自然素材を使用しているので、安心で快適な住まいづくりを目指しています。
「正直価格」を掲げ、品質や性能にこだわった「丈夫で長持ちする家」を提供しています。
すべての人に安全で住みやすい家を提供するため、子ども目線、子ども基準の住環境デザインで家づくりを考えています。
家族が健康で快適に暮らせ、かつ、省エネ&エコな生活ができる、建物をアルミ箔で覆った外張断熱の家を提案しています。
「家は、性能」を掲げ、30年以上にわたって実物大の建物で実験を行い、自分たちの目で性能を検証しています。
優れた耐震性を確保しつつ、設計の自由度の高いビッグフレーム構法を採用し、木の風合いを生かした家づくりしています。
累積建築戸数200万戸以上。気候風土や家族構成、ライフスタイルに合わせた「邸別自由設計」を行っています。
平屋、2階建て、3・4・5階建て、鉄骨造、木造など、住宅のラインナップが豊富に揃っています。
自由設計の注文住宅「大安心の家」など、良質な国産木材にこだわった気の家を提供してくれます。
品質力、保証力、企業力の3つの安心によって満たされる住宅を提供。最長で60年の長期保証がつきます。
環境・暮らし・家族・日本の心を育み、耐震、空間収納、ゼロエネルギー、デザイン、微気候などにこだわった家づくりをしています。
高気密・高断熱にこだわった健康な住まいを提供。家族を守る頑丈な住まいのため、耐震性にもこだわっています。
高性能な断熱仕様、振動実験でも実証済みの高い耐震性を持つ欧米式の注文住宅が特徴です。厳しい冬や万が一の災害時に備えた暮らしが叶います。
日本で古くから取り入れられてきた「木造軸組み工法」を使用し、コスパの良い理想的な家を作ってくれます。
自社で木材をカットし、地域にも密着した地元を知り尽くした家づくりが特徴です。住宅性能にもこだわりが溢れています。
価格や検査、アフターサービスも徹底している秀光ビルドは「フルサポートコミコミ価格」での高機能な家づくりが魅力です。
太陽光発電の採用やオール電化で光熱費カットができる家づくりが特徴です。長期優良住宅を選択すれば、機能性を長く保って暮らせますよ。
完成後のコストカットも考えた家づくりをしてくれます。全国展開の太いパイプと地域密着型の手厚いメンテナンスが魅力です。
高性能なテクノロジーを駆使した住宅性能と、自由設計が可能な家づくりを得意としています。60年保証の長期サポートも魅力です。
リーズナブルかつデザイン性の高い家づくりが特徴です。グッドデザイン受賞経験もあり。もちろん性能にもこだわっています。
一宮市で注文住宅を建てよう、と思った場合にぜひ知っておきたい知識をご紹介します。
注文住宅を新築する際に受けられる、一宮市の助成制度は今の所ないようです。
ただし、長期にわたって良好な状態で使用するための措置が行われている「長期優良住宅」として認定された場合には、さまざまな優遇措置が受けられることになっています。例えば住宅ローン控除や登録免許税、不動産取得税、固定資産税などが対象となっているため、注文住宅を建てる際にはどのような制度があるのかを調べておくと良いでしょう。